今年年初突如其來(lái)的疫情，給國內外旅游業(yè)帶來(lái)了重創(chuàng )，諸多文旅企業(yè)的整體業(yè)績(jì)相比往年也出現了大幅下降。隨著(zhù)國內疫情逐步得到控制，中秋國慶“雙節”長(cháng)假到來(lái)，國內旅游行業(yè)加速恢復，此前被抑制的旅游需求也得到了有效釋放。
本期周四下午茶，我們將與消費者齊女士、業(yè)內人士一起，共同探討疫情下的“雙節”長(cháng)假，是否為文旅行業(yè)注入了“強心針”。
●齊女士：今年受疫情影響，很多人把出行計劃安排在了這個(gè)長(cháng)假，臨近假期的時(shí)候機票難買(mǎi)，酒店也不好訂，各個(gè)景區用“人山人?！毙稳菀稽c(diǎn)都不為過(guò)。以前國慶假期的出行人數對我來(lái)說(shuō)只是電視里的一個(gè)數字，這次身在其中才有真切的感受。
●記者小宇：據文旅部不完全統計顯示，今年雙節長(cháng)假期間，國內共接待游客6.37億人次，已恢復至往年的8成；國內旅游收入恢復近7成。其中北京、上海、江蘇等地成為熱點(diǎn)旅游省份。從華僑城處獲悉，八天假期，東部深圳華僑城共接待游客超過(guò)26萬(wàn)人次。
●業(yè)內人士：從積極的一面看，疫情只是延后了人們的旅游需求，但從收入方面來(lái)看，去年國慶假期國內旅游實(shí)現收入6497.1億元，人均消費約831元；而今年的人均消費約735元，同比減少了12%。值得一提的是，今年境外旅游的流量基本都轉移到了國內，但低成本的本地游、周邊游仍然成為了主流，游客也仍舊保持理智消費，這一情況也使文旅地產(chǎn)的整體業(yè)績(jì)仍面臨壓力。不過(guò)根據以往的經(jīng)驗來(lái)看，疫情帶來(lái)的沖擊不會(huì )是長(cháng)期的，文旅地產(chǎn)企業(yè)的康養、文旅、云服務(wù)等優(yōu)勢將更符合“后疫情時(shí)代”人們的需求，因此文旅地產(chǎn)也有機會(huì )迎來(lái)新一輪的發(fā)展期。
●記者小宇：一直以來(lái)，我國文旅地產(chǎn)更重銷(xiāo)售、輕運營(yíng)。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商及運營(yíng)商逐漸意識到這個(gè)問(wèn)題，并逐漸重視運營(yíng)水平的提升。此次疫情，在加速行業(yè)洗牌的同時(shí)，讓行業(yè)開(kāi)始反思文旅地產(chǎn)過(guò)快的發(fā)展速度與盲目擴張。與去年國慶假期相比，今年行業(yè)內文旅項目正在加速融合，成為城市、企業(yè)與景區之間擴充營(yíng)收渠道的重要方式。據華僑城北方集團負責人透露，面對文旅市場(chǎng)的新需求，企業(yè)積極尋找文化和旅游產(chǎn)業(yè)鏈條各環(huán)節的融合點(diǎn)，在長(cháng)假期間推出了“2020華僑城文化旅游節”北方分會(huì )場(chǎng)和“華僑城北方集團長(cháng)期公共藝術(shù)計劃”等活動(dòng)。
●業(yè)內人士：對房企來(lái)說(shuō)，涉足文旅僅僅是他們的“詩(shī)和遠方”，但文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，資金沉淀久，同時(shí)需要更專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)能力。多元化的布局對企業(yè)的運營(yíng)管理能力、資金鏈等要求很高，在今年房企日子并不好過(guò)的情況下，我們能看到，一些企業(yè)在“割肉”，也有一些企業(yè)選擇了堅持。為了吸引更多游客，早在9月中旬，全國多地的旅游景區就宣布，在中秋國慶雙節長(cháng)假期間會(huì )繼續延續暑期以來(lái)的門(mén)票降價(jià)潮，部分景區還實(shí)行免費參觀(guān)。
●齊女士：這次長(cháng)假我們也去了外地的文旅小鎮，疫情確實(shí)給出行帶來(lái)了諸多不便，但文旅小鎮的防疫工作做的很全面，大大小小的游玩項目門(mén)口都貼心地準備了免洗消毒凝膠等防疫產(chǎn)品，進(jìn)入項目時(shí)也會(huì )監測體溫。
●業(yè)內人士：雖然雙節長(cháng)假讓行業(yè)迎來(lái)了短暫的“高光時(shí)刻”，但受限于疫情的反復性，文旅企業(yè)完全恢復元氣尚需時(shí)日。長(cháng)假旅游熱度的回升，并不能算是文旅地產(chǎn)的“翻身仗”，未來(lái)文旅企業(yè)更多還是要依托自己已有的資源優(yōu)勢，針對細分人群，以文旅+健康、文旅+養老、文旅+服務(wù)等方式，形成自身的大動(dòng)力。同時(shí)在定位、布局、運營(yíng)模式等方面作出更多的思考，更要思考如何實(shí)現“依靠旅游拉動(dòng)地產(chǎn)，憑借地產(chǎn)反哺旅游”的雙贏(yíng)局面。
●記者小宇：據了解，為支持文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府也出臺了眾多利好政策，加強規劃引導和規范管理，推動(dòng)主題公園創(chuàng )新發(fā)展。對于未來(lái)文旅地產(chǎn)的發(fā)展方向而言，內容豐富、集團化運作、擁有產(chǎn)品和渠道創(chuàng )新的文旅地產(chǎn)企業(yè)，在穿越行業(yè)寒冬方面無(wú)疑更具優(yōu)勢；配置健康、購物、特色休閑體驗等復合功能的文旅產(chǎn)品或將更受人們青睞。