原標題：文旅文化產(chǎn)業(yè)穩步推進(jìn) 融創(chuàng )上半年業(yè)績(jì)全面提升
8月22日，融創(chuàng )中國（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融創(chuàng )”；股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報業(yè)績(jì)。數據顯示，上半年公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入768.4億元，同比增長(cháng)64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長(cháng)61.7%；賬面現金1380億元，同比增長(cháng)14.8%。
回顧上半年，在業(yè)績(jì)快速增長(cháng)的同時(shí)，融創(chuàng )流動(dòng)性保持充裕，銷(xiāo)售額穩步增長(cháng)，市場(chǎng)地位進(jìn)一步提升。同時(shí)，公司堅持不斷判斷市場(chǎng)，短期低位審慎補充價(jià)格合理土地，有效規避拿貴地風(fēng)險，進(jìn)一步鞏固在土地儲備和產(chǎn)品服務(wù)能力方面的核心競爭優(yōu)勢；圍繞“地產(chǎn)+”美好生活，文旅與文化產(chǎn)業(yè)穩步推進(jìn)，未來(lái)發(fā)展可期。
2019年上半年，融創(chuàng )在高基數之上保持了業(yè)績(jì)的持續快速增長(cháng)。半年報顯示，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入768.4億元，同比增長(cháng)64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長(cháng)61.7%。剔除業(yè)務(wù)合并收益及其攤銷(xiāo)、金融資產(chǎn)及投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)損益、非核心業(yè)務(wù)的資產(chǎn)減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長(cháng)128.4%。同時(shí)，在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創(chuàng )2019年上半年的毛利率進(jìn)一步提升至25.2%，同比提升了0.5%。
在銷(xiāo)售額方面，融創(chuàng )同樣實(shí)現持續增長(cháng)。2019年上半年，融創(chuàng )持續加快周轉堅決去化，交付面積保持穩步增長(cháng)，實(shí)現簽約金額2141.6億元，同比增長(cháng)11.8%，銷(xiāo)售額穩居行業(yè)前五。綜合2016-2018年，融創(chuàng )營(yíng)業(yè)收入復合增長(cháng)率88%，毛利復合增長(cháng)率155%，合同銷(xiāo)售額復合增長(cháng)率為75%，保持著(zhù)高速穩健的發(fā)展節奏。
數據顯示，融創(chuàng )上半年現金充裕，完全覆蓋短期債務(wù)。截至2019年6月底，融創(chuàng )賬面現金1380億元，相較2018年底增長(cháng)了14.8%。此外，融創(chuàng )剛性到期的有息負債僅約442億元。融創(chuàng )賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍，有充足的把握確保流動(dòng)性的充裕。
截至2019年6月30日，公司房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已基本完成一線(xiàn)、二線(xiàn)及強三線(xiàn)城市等的全國化布局。2019年下半年，融創(chuàng )預計將有超過(guò)420個(gè)項目在售，累計可售資源超5700億元。融創(chuàng )方面表示，隨著(zhù)下半年銷(xiāo)售高峰期的到來(lái)，充足高質(zhì)量的可售資源將為融創(chuàng )貢獻充沛的經(jīng)營(yíng)現金流，使融創(chuàng )繼續保持充裕的流動(dòng)性。
文旅資產(chǎn)一直是融創(chuàng )精心布局的重點(diǎn)之一。2018年初融創(chuàng )成立文旅集團，已經(jīng)形成了從設計、建造到運營(yíng)的完整文旅體系架構。2019年上半年，融創(chuàng )不斷調整優(yōu)化文旅產(chǎn)品布局，經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力穩步提升。其中，各樂(lè )園客單價(jià)同比增長(cháng)27%。此外，各業(yè)態(tài)客單價(jià)中，主題樂(lè )園同比增長(cháng)44%，水世界同比增長(cháng)31%，海世界同比增長(cháng)27%，雪世界同比增長(cháng)20%。渠道客單價(jià)中，OTA（在線(xiàn)旅游）同比增長(cháng)53%，旅行社同比增長(cháng)29%。
隨著(zhù)廣州、無(wú)錫旗艦文旅城相繼開(kāi)業(yè)，各業(yè)態(tài)火爆程度超過(guò)預期。在商業(yè)、酒店、樂(lè )園三大核心業(yè)態(tài)中，廣州、無(wú)錫融創(chuàng )茂開(kāi)業(yè)出租率均達到了100%，廣州融創(chuàng )文旅城融創(chuàng )茂首日客流量達30萬(wàn)人次，超過(guò)所有近期同類(lèi)產(chǎn)品；無(wú)錫融創(chuàng )文旅城融創(chuàng )酒店群首周周末入住率即達85%，后續周末入住率常達100%；雪世界開(kāi)業(yè)僅七周已累計客流量約15萬(wàn)人次，累計收入超過(guò)4900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)利潤超過(guò)3000萬(wàn)元。
據悉，針對未來(lái)市場(chǎng)，融創(chuàng )未來(lái)的戰略方向將穩健擺在首要位置：控投資、降杠桿，穩健發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)。在此基礎上，融創(chuàng )將嚴控非地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資，重點(diǎn)提升現有資產(chǎn)的運營(yíng)和盈利能力，培育成為公司未來(lái)新的增長(cháng)點(diǎn)。融創(chuàng )服務(wù)未來(lái)將全面提升社區運營(yíng)效率和綜合經(jīng)營(yíng)能力；融創(chuàng )文旅持續調整優(yōu)化文旅產(chǎn)品，提升運營(yíng)效率和盈利能力；融創(chuàng )文化推動(dòng)樂(lè )融致新及樂(lè )創(chuàng )文娛業(yè)務(wù)恢復，創(chuàng )建融創(chuàng )影視優(yōu)質(zhì)內容品牌，建立IP的全產(chǎn)業(yè)鏈運營(yíng)體系，致力成為中國文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。